Chaque matin, Axel de Tarlé décrypte l'une des actualités économiques marquantes du jour.
Que faire face à l’insoluble problème du logement dans les grandes villes ? On reparle de l’encadrement des loyers.
Le décret sera publié ces jours-ci. À Paris, on annonce effectivement l'encadrement des loyer pour l'été prochain. Une trentaine de villes se disent également intéressées comme Lille ou Grenoble.
Le principe de l’encadrement des loyers est l’interdiction de pratiquer des loyers supérieur de 20% à la moyenne du quartier.
Lire l'article des Échos - Encadrement des loyers, bientôt le retour à Paris ?
Lire l’article des Échos - Retour imminent de l’encadrement des loyers à Paris
Est-ce l'encadrement des loyers fonctionne ?
Les professionnels de l'immobilier disent que non et affirment que les propriétaires vont retirer leur logement de la location pour les mettre sur AirBnB.
Ce qui est sûr, c'est que le système actuel du marché libre ne fonctionne pas non plus. Selon un sondage ifop, 71% des Parisiens sont mécontents de l'action de la mairie de Paris, en matière de logement.
Il faut dire que les logements sont de plus en plus petits et de plus en plus chers.
Selon le site locServices, le logement moyen à la location à Paris n'est plus que de 31 m2 pour un loyer moyen de 1.080 euros, ce qui est donc petit et cher à la fois.
Du coup, les familles s'en vont et Paris perd 12.000 habitants chaque année. La conséquence est visible, les écoles ferment.
Est-ce un sujet qui ne concerne que Paris ?
Cette flambée de l'immobilier est un mal qui ronge toutes les grandes villes, en France et à l'étranger.
Selon une enquête du Wall Street Journal, les prix augmentent trois fois plus vite que les salaires dans les 30 plus grandes villes du monde.
Partout, les habitants sont mécontents et demandent qu'on agissent. Ils demandent de la régulation, y compris dans les pays libéraux.
Par exemple à londres ou en Californie, on réclame aussi le contrôle des loyers. En Nouvelle-Zélande, le gouvernement vient même d'interdire aux étrangers d'acheter des logements.
Cette flambée de l'immobilier est un problème mondial parce que l'activité (avec internet) se concentre uniquement dans les grandes villes mais elles ne peuvent pas accueillir tout le monde.
LIRE AUSSI - Fin de la trêve hivernale : "Les loyers sont trop chers, même pour les HLM"
LIRE AUSSI - Benjamin Griveaux : "Je me suis mal exprimé" au sujet de l'immobilier parisien, "je m'en excuse"
LIRE AUSSI - Paris : la mairie veut le retour de l'encadrement des loyers
