Les propriétaires d'un logement peuvent voir leur situation financière se dégrader et se retrouver contraints de vendre leur bien immobilier afin de combler leurs dettes. Pour leur éviter de se séparer de leur bien, ils peuvent malgré tout avoir recours au portage immobilier, comme le propose la plateforme StayHome.
Pour cela, StayHome met en relation des particuliers en difficulté financière et des investisseurs. Le principe est simple : le propriétaire vend son bien entre 20% et 30% en-dessous de sa valeur à un investisseur et devenir locataire de son propre logement. Le propriétaire devenu locataire, avec un loyer inférieur de 20% aux prix du marché, dispose alors de cinq ans pour rembourser ses dettes et racheter sa maison ou son appartement.
"Les banques n'entrent jamais en ligne de compte." "On a de plus en plus de demandes chaque mois", confie Patric Drack, co-fondateur de StayHome, au micro de Raphaëlle Duchemin sur Europe 1. Il explique par ailleurs que "les banques n'entrent jamais en ligne de compte. C'est une solution de financement entre particuliers lorsque l'on n'entre pas dans les critères classiques des banques".
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Et cette solution ne s'adresse "pas uniquement aux gens qui sont en grande difficulté financière" : "Il y a des chefs d'entreprise qui ont recours au portage immobilier pour financer leur développement parce que lorsque l'on démarre une activité, on ne trouve pas facilement des financement bancaires."
Un "rendement sécurisé" pour l'épargne des investisseurs. Du côté des investisseurs, StayHome leur permet de placer "leur épargne de façon éthique en échange d’un solide rendement sécurisé", est-il écrit sur le site. Un rendement garanti par les loyers qu'ils vont toucher pendant la durée du portage.