La période des taux d’emprunt très bas est-elle révolue dans l’immobilier ? S’il est trop tôt pour le dire, un indicateur semble montrer que la baisse continue des taux depuis 2013 s’est interrompue en juillet. Une courbe qui pourrait même s’inverser au cours des prochains mois, même si la remontée s’annonce lente et graduelle.
Un taux moyen de 2,06% en juillet. Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques se sont établis à 2,06% en moyenne le mois dernier, contre 2,01% en juin, selon une étude Crédit Logement/CSA publiée mardi. Pour l'accession à la propriété, ils ont atteint 2,10% dans le neuf et 2,09% dans l'ancien.
"La hausse des taux constatée en juillet (5 points de base, en moyenne) n'a pas été comparable sur tous les marchés : elle est très modérée sur le marché du neuf (2 points de base, pour 2,09% en juillet), mais un peu plus rapide sur le marché de l'ancien (6 points de base, pour 2,09% en juillet) et sur celui des travaux (8 points de base, pour 1,98% en juillet)", précise l'observatoire.
Première remontée depuis la rentrée 2013. Si ces données attirent autant l’attention, c’est parce qu’elles sont synonymes d’une inversion de tendance : après des mois de baisse continue, les chiffres du mois de juillet marquent la première hausse depuis le troisième trimestre 2013.
Une hausse qui devrait se poursuivre. L'observatoire avait déjà prévu en juin cette hausse : "la tendance des prochains mois devrait confirmer une lente remontée des taux", anticipait-il. La tendance d'une remontée des taux lors des prochains mois devrait rester "lente et modérée", explique mardi l'observatoire. "Les taux longs ont nettement reflué durant la seconde quinzaine de juillet, la crise grecque semblant se dénouer, alors que les taux de rémunération des ressources d'épargne sur lesquelles les établissements de crédit refinancent leur production baissent à compter du 1er août".