C'est un des enseignements des confinements en matière d'immobilier, avoir un extérieur est un luxe à ne pas négliger lors de l'achat d'un bien. Mais cela n'est évidemment pas gratuit. Le site spécialisé bien'ici a mené l'enquête pour connaître l'impact réel d'un balcon, d'une terrasse (voire d'un jardin dans le cas d'une maison), sur les prix. Et il en ressort qu'il faut débourser en moyenne entre 200 euros et 500 euros du mètre carré en plus pour avoir un T3 avec un extérieur.
À Nice, le balcon de votre T3 va vous coûter 70.000 euros. Dans le détail, bien'ici a passé au crible six grandes villes françaises. Ainsi à Strasbourg, un extérieur va coûter en moyenne 15.000 euros, 240 euros/m², en plus par rapport à un T3 dépourvu d'extérieur. À Bordeaux et Nantes, il faut débourser 30.000 euros, soit respectivement 340 et 410 euros/m². Plus au Sud, à Montpellier, le balcon de votre T3 va vous coûter 35.000 euros, 480 euros du mètre carré, tandis qu'à Nice il faut compter 70.000 euros en plus pour un bien avec extérieur comparé à un bien sans balcon ni terrasse.
Et comme souvent en matière d'immobilier, c'est à Paris que la différence entre un bien sans et avec extérieur se fait le plus sentir. Il faudra ainsi débourser pas moins de 150.000 euros supplémentaires, soit 1.100 euros par mètre carré pour avoir un T3 avec balcon ou terrasse.