La flambée des prix dans le logement ancien se poursuit à Paris, mais aussi à Brest, Nantes ou encore Lyon. A contrario, les marchés lillois et rennais baissent.
"Nous devrions voir les écarts de prix se creuser entre les zones immobilières traditionnellement privilégiées comme Paris et celles économiquement moins favorisées dans lesquelles une baisse a déjà été engagée", a affirmé Me Pierre Bazaille, président de l'Institut notarial de l'immobilier. Le cap des 8.000 euros/m2 en moyenne pour les appartements parisiens, longtemps inimaginable, sera dépassé à la fin juin, assurent les notaires qui précisent que les maisons en Ile-de-France ont, pour leur part, dépassé le cap psychologique des 300.000 euros en moyenne fin février.
Paradoxe : le nombre des transactions, malgré ces hausses, continue d'être soutenu, avec une progression, au premier trimestre, de 16% en Ile-de-France, grâce à un mois de mars très dynamique. Pour la période décembre 2010-février 2011, par rapport à la période décembre 2009-février 2010, la hausse atteint en moyenne 12,8% pour l'ensemble de l'Ile-de-France et même 18,7% dans les 20 arrondissements de la capitale qui avait déjà enregistré un bond de 17,5% pendant l'année 2010.
En province, où la hausse pour les appartements avait été en 2010 de 4,7% contre 9,2% en France métropolitaine et 14,1% en Ile-de-France, la tonalité est tout autre. Plusieurs métropoles ont certes vu les prix des avant-contrats pour les appartements continuer de grimper pendant les trois premiers mois de l'année. C'est le cas de Brest (+7% sur un trimestre à 1.527 euros/m2), Nantes (+3% à 2.500 euros/m2), Lyon (+3% à 3.102 euros/m2) et Tours (+4% à 2.192 euros/m2). Plusieurs enregistrent une stabilisation, comme Marseille (-1% à 2.500 euros/m2), Bordeaux (-1% à 2.703 euros/m2) et Orléans (-1% à 2.117 euros/m2). Deux villes enregistrent même des baisses significatives : Rennes (-3% à 2.212 euros/m2) et Lille (-6% pour les maisons à 170.000 euros).