À partir de quel moment est-ce plus intéressant d’acheter que de louer son bien immobilier ? Selon le site MeilleurTaux.com, courtier expert en immobilier, c'est... de plus en plus tard. L'acquisition d'un 70 mètres carrés par exemple, est rentabilisée après 5 ans et 8 mois en moyenne. Soit près de deux fois plus que l’an dernier. Pour Mael Bernier, la porte-parole de MeilleurTaux.com, l'explication est très simple : les prix de l’immobilier sont toujours orientés nettement à la hausse.
À Lyon, il faut 28 ans pour amortir son achat immobilier, contre 18 l'an dernier
"Vous avez des prix de l'immobilier qui ont continué de bondir , notamment dans les très grandes villes et certaines villes moyennes, et en parallèle des loyers qui n'ont pas ou peu bougé ", développe-t-elle. "C'est cette différence entre prix de l'immobilier augmentant et loyers stables qui explique qu'on a une durée de détention un peu plus élevée pour rentabiliser son achat." Dans les grandes villes, la durée pour rentabiliser son achat s’allonge énormément. À Lyon, commune qui connait la plus forte progression, il faut 28 ans pour amortir son achat, contre 18 l'an dernier.
À Perpignan, l'achat immobilier est rentable en deux ans
Autre grosse nouveauté de cet été, le rebond des villes plus moyennes qui voient affluer les familles après le Covid-19. Angers en est le meilleur exemple : il faut quatre fois plus de temps pour rentabiliser son achat. Mais il reste de bonnes affaires à faire, selon MeilleurTaux.com. Prenez Perpignan, Grenoble, Limoges ou Mulhouse par exemple. Là-bas, en moins de deux ans, votre achat est rentable.
