Les ventes de logements neufs en France affichent un recul de 5% au premier trimestre par rapport à la même période de 2013, le stock de logements neufs proposés à la vente restant très élevé malgré le net ralentissement des mises en vente par les promoteurs, selon les données publiées mercredi par le ministère du Logement et de l'Egalité des territoires.
Les réservations à la vente d'appartement ont diminué de 1,7% au premier trimestre par rapport au trois premiers mois de 2013 pour tomber à 18.500 logements, le plus faible niveau depuis début 2012. Pour les maisons individuelles le recul est nettement plus marqué à 30,8% avec un niveau historiquement faible de 1.700 réservations. "Depuis mi-2012, les promoteurs ont procédé à un net ralentissement de leurs mises en vente, afin d'ajuster leur stock au faible nombre de réservation depuis début 2012", rappelle le ministère dans un communiqué.
Au premier trimestre, le nombre de mises en vente (19.760 unités) s'établit, pour le deuxième trimestre consécutif, à un niveau légèrement inférieur à celui des ventes (20.148). Les annulations de réservations restent toutefois à des niveaux très élevés, supérieurs de 30,4% par rapport au trois premiers mois de 2013 et portent sur 2.228 logements, soit 11% du total des réservations. En conséquence, l'encours de logements proposés à la vente ne diminue que de 0,9% et demeure à un niveau élevé de 101.322 logements. Pour les appartements, le délai d'écoulement des stocks (4,6 trimestres) tout comme les prix (3.852 euros le m2 en moyenne) sont restés stables. Le délai d'écoulement des maisons individuelles a en revanche continué d'augmenter passant de 4,9 trimestres au premier trimestre 2013 à 5,9 trimestres au premier trimestre 2014. Le prix moyen d'une maison individuelle ressort à 248.800 euros avec de fortes disparités régionales, la moyenne la plus basse ressort à 172.200 euros en Haute-Normandie et la plus élevée à 377.700 euros en Corse, 328.700 euros en Ile-de-France.
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