Trois singes symbolisent l'emblème de Chauny : l'un ne dit rien, l'autre ne voit pas et le troisième n'entend rien : les malices de l'histoire !
Séduisante région que le Chaunois et le chef-lieu de canton, Chauny, cœur géographique de la Picardie : campagne verdoyante et vallonnée, forêts de Saint-Gobain, Coucy-Basse et de Compiègne toute proche, canaux et écluses. Le gibier est abondant comme les chasseurs et les équipages de chasse à courre.
Incontestablement une région d’art de vivre. Chauny (15 000 habitants, 70 000 pour le bassin) est une cité charmante (maisons de maîtres, halle aux poissons, marché couvert, église…), équipée d’un espace aquatique et d’une médiathèque ultra-modernes.
C’est aussi une ville bénéficiant d’un important « maillage » côté transports : par la route Lille et Paris sont à 120 km, Saint-Quentin à 30, Laon à 36 et les aéroports de Roissy, Lille et Reims à 1h. Par le train, la gare de Paris-Nord à 70mn, sans oublier les possibilités qu’offrent la gare T.G.V. Haute-Picardie à seulement 40 mn.
" L’un des atouts de notre zone d’activité Chaunois, Ternois et Noyonnais ?
Les prix de l’immobilier", souligne Bertrand Tribout, CENTURY 21 Immobilis, agence spécialisée dans la gestion immobilière (près de 1 000 lots gérés majoritairement dans la région, mais aussi sur Paris), la location, le syndicat de copropriété et bien entendu la transaction.
Certes nous avons connu la crise avec un léger repli de notre activité mais on l’a moins ressentie car les prix n’ont pas chuté énormément. « Aujourd’hui, le marché de l’immobilier repart sans pour autant que nous assistions à une envolée des prix.
Concernant notre clientèle. Elle est locale mais nous accueillons pas mal de franciliens de la banlieue nord, séduits par les prix des biens et notre qualité de vie. Certains déjà propriétaires, d’autres locataires dans la couronne parisienne et parmi eux des primo-accédants (premier achat) qui n’ont pas toujours d’apport personnel. Pour ces derniers nous pouvons assurer le financement de leur acquisition jusqu’à 110%...
Parallèlement à ces acquéreurs, précise Bertrand Tribout, nous accueillons une importante clientèle d’investisseurs dont certains sont nos meilleurs ambassadeurs ! Par exemple, pour un programme neuf que nous avons eu à commercialiser en 2008, nous avons vendu 15 appartements sur 30 à des investisseurs dans le cadre du dispositif Robien car ici, nous ne sommes pas éligibles en Scellier. »
Le bon investissement sur le Chaunois et le Noyonnais ?
« C’est du sur mesure, du cas par cas, explique Bertrand Tribout. Dans notre région, nous avons l’opportunité de faire réaliser des investissements intéressants avec un rendement rare de10% hors impôts, avec bien évidemment une plus-value lors de la revente. Je martèle qu’il y a toujours de bonnes affaires à réaliser, quelle que soit l’époque. »
Prix repères
Prix moyen du m2 dans l’ancien : 1000 /1 200 €
Bel appartement de 70m2 : 110 000 €
Maison de ville en bon état, petit jardin : 110/130 000 €
Pavillon ville ou campagne : 170/180000 €
Belle propriété en ville ou en village : 200/230 000 €
Loyer mensuel d’une maison de 80 m2 en ville : 580/620 €
Venez visiter notre agence CENTURY 21 :
www.century21-immobilis.chauny.com