Immobilier : les taux d'emprunt sur 15 ans et 20 ans dépassent (eux aussi) la barre des 3%

Les taux d'emprunt sur 15 ans et 20 ans viennent de franchir la barre des 3% (Illustration).
Les taux d'emprunt sur 15 ans et 20 ans viennent de franchir la barre des 3% (Illustration). © Mathieu Thomasset / Hans Lucas / Hans Lucas via AFP
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Gauthier Delomez / Crédits photo : Mathieu Thomasset / Hans Lucas / Hans Lucas via AFP
Selon le courtier en prêt immobilier Cafpi, les taux pratiqués sur 15 ans et 20 ans ont dépassé la barre symbolique des 3% en avril. Ce fut déjà le cas pour les taux sur 25 ans en mars dernier. Une augmentation sans discontinuer depuis début 2022 qui se répercute sur le nombre de prêts accordés.

La hausse des taux d'emprunt passe un nouveau cap. Selon un nouveau barème publié par la société Cafpi, les taux pratiqués sur 15 ans et 20 ans ont dépassé la barre symbolique des 3% en avril, à l'instar de ceux pratiqués sur 25 ans qui avaient franchi ce pourcentage en mars dernier. Dans le détail, les clients du courtier en prêt immobilier ont emprunté à 3,08% sur 15 ans contre 2,84% le mois dernier, 3,17% sur 20 ans contre 2,98% et 3,29% sur 25 ans contre 3,10%.

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Le taux moyen obtenu sur les dossiers acceptés pour les clients Cafpi.
Crédits : Cafpi

Moins de prêts immobiliers accordés

Le spécialiste de l'immobilier souligne que la hausse des taux est ininterrompue depuis le début de l'année 2022. Et cela a pour conséquence de ralentir le nombre de prêts immobiliers accordés sur trois mois glissants, aujourd'hui à un plus bas niveau depuis 2009. Cafpi ajoute que le fait d'attendre une baisse des prix, pour les personnes ayant toujours accès au crédit, n'est plus une bonne stratégie. En effet, depuis 2022, "chaque mois coûte 0,20% de taux en plus sur le crédit, soit 2,2% de mensualité en plus sur un crédit à 25 ans, tandis que les prix ne baissent que très peu", enchérit le courtier.

Cette hausse des taux se répercute sur la capacité d'emprunt dans les grandes villes françaises. Le site meilleuragents.com a notamment comparé les prix au mètre carré et la surface dans 12 métropoles entre avril 2022 et avril 2023.

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Crédits : meilleuragents.com