Les loyers ont progressé de seulement 0,6% en 2013 (12,05 euros le mètre carré) dans le réseau d'agences immobilières Century 21 (filiale de Nexity avec 900 agences en France. Un chiffre qui est globalement en ligne avec le niveau de l'inflation (+0,7%). Le loyer des studios gérés par Century 21 (qui représentent 25,4% des nouvelles locations) a progressé de 0,6%. Celui des 2 pièces, qui représentent près de 40% du marché, ont évolué de +0,8%. Les 3 pièces ont augmenté de 0,4% soit une baisse relative à l'inflation de 0,3%. La hausse du loyer des 4 pièces atteint par contre +3,2% et celle du les loyers des maisons s'élève à 3,9%. A Paris, Century 21 mesure un prix moyen des loyers au mètre carré en retrait de 0,7%, portant ainsi à -1,4% la baisse nette relative à l'inflation (de 26,8 euros à 26,6 euros le mètre carré). Le réseau d'agences immobilières observe aussi ce phénomène de modération des loyers en Ile-de-France et dans les grandes villes comme Lyon et Marseille. Désintérêt pour l'investissement locatif Globalement, Century 21 souligne que le marché s'autorégule, les locations nouvelles présentant des loyers plus modérés tandis que sur les baux en cours, l'application de l'indice de référence des loyers IRL n'ayant pas été effectuée. Century 21 continue par ailleurs que d'observer que les cadres supérieurs et les professions libérales se désintéressent de l'investissement locatif ancien ainsi que les commerçants et artisans. Pour la première fois depuis 2011, la part des employés et ouvriers parmi les investisseurs est supérieure à celle des cadres moyens. Dans el réseau Century 21, les employés et ouvriers représenteraient désormais 18,5% des nouveaux bailleurs.