Golfe du Lion, courbe de la Camargue aux Pyrénées, 200km de littoral, l’Aubrac, les Cévennes, les Corbières, le Minervois, Montpellier la surdouée, Nîmes, Narbonne, le plus important vignoble au monde, 5 aéroports et 5 gares TGV. Languedoc-Roussillon fait un tabac.
Port de pêche, de fret maritime et de plaisance, Sète (43 000 habitants) est réputée pour sa gastronomie et ses traditions nautiques (joutes sétoises). L’enfant du pays, Georges Brassens, adorait sa cité. « Sète est typique, à dimension humaine, déclare Christian Hugarte, CENTURY 21 Pavois d’Or Immobilier. Il y fait bon de vivre. D’un côté la mer, de l’autre l’étang de Thau. Le marché de l’immobilier concerne essentiellement la résidence principale, dit-il, car les prix ont atteint de tels niveaux que les investisseurs et les primo accédants sont plus rares. En revanche, Franciliens et Rhonalpins acquièrent des biens en prévision de leur retraite ».
Investir à Sète
« Le bon investissement sera un appartement en ville, sur les quais, de 40/50 m², dans un immeuble récent (130/160 000 €), précise Christian Hugarte. Il sera loué 550/600 €, selon garage ou pas ».
Prix moyens
Maison, 80/90m² : 260/280 000 €
2 pièces en centre-ville, 40/50m² : 130/160 000 €
Studio, 30/35m² : 130 000 €