Evian est une cité de 8000 habitants, réputée internationalement, dit Stéphane Pariat, directeur et associé à Bernard Devaud, CENTURY 21 Agence du Lac à Evian et Sciez.
Cette notoriété s’explique par ses atouts : eau minérale (groupe Danone) consommée sur les cinq continents, thermalisme, palaces (Ermitage, Royal, et Hilton) un golf 18 trous, de nombreux événements.
Evian est une place forte du tourisme. Il est donc logique que le marché de l’immobilier soit soutenu et que la demande demeure forte. Il y a des zones très attractives, bien sûr le front du lac où le prix des appartements est élevé, mais aussi sur les hauteurs.
Nous avons un immobilier de luxe en adéquation avec les souhaits. La particularité de notre clientèle ? Son budget est très souvent élevé. Riveraine du lac Léman, comme Thonon, l’architecture d’Evian est élégante : bâtiments anciens parmi lesquels beaucoup sont classés, commerces de luxe, sur le Plateau de Gavot (commune limitrophe), on trouve de l’immobilier récent avec quelques fermes.
Quant à Thonon, c’est une sous-préfecture avec un immobilier plus urbain et des réalisations des années 70 en cours de rénovation. Un certain nombre de promoteurs locaux et nationaux ont réalisé des programmes, 7 à 8 000 logements des 5 dernières années. Ce qui a entraîné une baisse générale des prix d’environ 15% pour 2008.
Ces constructions ont répondu à une très forte demande. Demande qui reste soutenue en ce début 2009.
Prix moyens :
Evian : Studio, 17/20m² 50 000m² ; 2 pièces, 55m² environ : 150/160 000 €
Appartement de 70/80 m² : 200/220 000€
Thonon : prix moyen du neuf 2500/2800€ ; prix moyen de l’ancien : moins de 2200€/m² ; appartement 4 pièces de 80 m² dans l’ancien : 220/230 ; appartement 3 pièces, bon état dans l’ancien : 150 000€