Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont atteint en décembre leur plus bas historique à 3,23%, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée jeudi. "En décembre 2012, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 3,23% en moyenne", soit un taux inférieur au précédent record de 3,25% établi en novembre 2010, indique Crédit Logement, l'organe central de garantie des prêts pour le logement.
Pour Crédit Logement, cette configuration des taux est "totalement inédite depuis la Libération" et permet aux établissements de crédit de limiter "la chute d'activité d'un marché particulièrement déprimé".
Cette baisse concerne l'ensemble du marché, aussi bien celui de l'ancien, qui est passé de 3,97 % en février à 3,23 % en décembre, que le marché du neuf, qui a lui aussi enregistré un recul, en glissant de 3,93 % en février à 3,22 % à la fin de l'année dernière.
Cette baisse continue du taux des crédits immobiliers a été rendue possible par la poursuite inattendue du recul des taux d'intérêt. Souvent considéré comme la référence des taux des crédits immobiliers, le taux de l'obligation d'État française à 10 ans est ainsi passé sous les 2 % pour la première fois début décembre.