Les Champs-Elysées, 3e avenue la plus chère du monde

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Les Champs-Elysées, 3e avenue la plus chère du monde
Les Champs-Elysées, "la plus belle avenue du monde", mais pas la plus chère.@ MaxPPP
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ETUDE - Malgré une hausse des prix de 40%, l'avenue parisienne n'est que 3e, derrière Causeway Bay et la 5e avenue.

Causeway Bay, sur l'île de Hong Kong, reste l'artère commerçante la plus chère au monde, devançant la 5e Avenue à New York et les Champs-Élysées à Paris, dont les loyers enregistrent toutefois la plus forte croissance cette année, selon l'étude annuelle de Cushman & Wakefield publiée mercredi. Causeway Bay, qui avait ravi en 2012 à la 5e Avenue la première place du classement, conforte sa domination, avec une valeur locative qui enregistre cette année une hausse de 14,7%, indique le cabinet.

Hong Kong, contrée florissante. Le mètre carré se loue en moyenne à 24.983 euros à l'année sur Causeway Bay. Cette progression est notamment liée "à la demande soutenue du luxe et d'enseignes moins haut-de-gamme" pour s'installer sur cette voie prestigieuse, alors que la ville de Hong Kong elle-même "affiche une croissance annuelle de 21,8%", explique l'étude, dont la publication coïncide avec l'ouverture du Mapic, un salon dédié à l'immobilier commercial, à Cannes.

New York en perte de vitesse. La 5e Avenue reste la deuxième rue commerçante la plus chère du monde, avec une valeur de ses meilleurs emplacements qui reste stable, à 20.702 euros le mètre carré à l'année. Les loyers des magasins aux États-Unis enregistrent cette année une progression de 3,7%, contre 10,9% l'an dernier, en raison d'un "climat économique moins favorable et (de) la hausse de l'offre disponible dans certains pays (Brésil)", indique Cushman & Wakefield.

Les Champs-Elysées progressent. Si le prix annuel au mètre carré de la célèbre avenue parisienne reste loin de Hong Kong et New York, à 13.255 euros, "les plus beaux emplacements des Champs-Élysées continuent de se louer à des niveaux record", note Christian Dubois, directeur général de Cushman & Wakefield France. "Les ouvertures devraient désormais se raréfier sur les portions les plus prisées des Champs-Élysées, où les opportunités sont quasi-inexistantes", estime le cabinet. L'avenue parisienne enregistre cette année la plus forte progression, avec des loyers annuels en hausse de 38,5%, après une hausse de 30% déjà en 2012.

New Bond Street (+15,6%) à Londres et la Via Montenapoleone à Milan gagnent ainsi deux places chacune, se classant respectivement à la quatrième et la sixième place du classement.