Vous cherchez un château en Haute-Savoie ou une petite bicoque en Haute-Saône ? L'Etat a sûrement ce qu’il vous faut. D’ici à 2013, 1.700 bâtiments et terrains seront à vendre pour rationaliser le parc immobilier de l’Etat, mais aussi pour réduire son coût pour les finances publiques, a indiqué mercredi le ministère du Budget.
Province et Outre-mer
Ce programme sera prochainement mis en ligne afin d'informer les acquéreurs potentiels. Immeubles de bureaux (28%), logements (15%) mais aussi terrains (24%) ou casernes (4,5%), la grande majorité des biens programmés à la vente sont situés hors de la région parisienne, y compris en outre-mer.
Certains restent modestes, telle cette "maison forestière" sans électricité de Haute-Saône. Mais le programme inclut quelques biens "de prestige", comme un château d'environ 400 m2 en Haute-Savoie, situé sur les bords du Lac Léman et doté d'un "port privé", ou un hôtel particulier 1920 du 7ème arrondissement de Paris.
Vente au plus offrant
Petits ou grands, ces biens seront cédés "à leur valeur de marché", qui ne sera toutefois pas indiquée dans les appels d'offres afin d'inciter chaque candidat à offrir le meilleur prix. Aucune estimation sur le produit de ces ventes n'est donc fournie par le ministère du Budget.
Depuis 2005, ce sont plus de 3 milliards d'euros de ventes qui ont été réalisés. "Cette politique a bénéficié au cours des années 2005-2007 d'un marché immobilier très favorable", souligne Bercy. Durant la crise financière et ses répercussions sur le marché immobilier, en 2008 et 2009, elle s'est poursuivie "à un rythme moindre, car le gouvernement n'a pas souhaité donner suite à certaines cessions lorsque les prix étaient trop bas", ajoute-t-on.
Priorité aux collectivités territoriales
Les cessions n'ont ainsi représenté que 395 millions d'euros en 2008 et 475 millions d'euros en 2009. Ces cessions immobilières sont principalement destinées à "adapter les locaux" de l'administration à ses besoins (regroupements de services, etc.) et à "réduire les surfaces occupées" et les coûts de fonctionnement.
"En règle générale", 15% du produit de ces cessions sont attribués au désendettement, soit 427 millions d'euros depuis 2005. Ces ventes visent principalement les professionnels du marché immobilier, mais les collectivités territoriales intéressées restent prioritaires.