Les charges de copropriété dans le parc privé français ont fortement progressé en 2010, d'après l'enquête annuelle de l'Union des syndicats de l'immobilier (Unis) publiée ce mardi. Leur niveau a en effet bondi de 3,9% l'année passée, après cinq ans de ralentissement (1,2% en 2008 et 1% en 2009) et une moyenne annuelle de 3,2% depuis 2002. Le niveau moyen des charges de copropriété s'est ainsi établi à 23.2 euros le mètre carré en 2010. L'Unis explique que cette hausse des charges a été tirée par les composantes "eau froide", qui compte pour 12,6% du total (+4,6% sur un an), mais aussi "Chauffages+ECS fluides", qui représentent 18,6% des charges (+6,6%). Le poste "ascenseurs" ne compte que pour 4,9% mais enregistre la plus forte progression sur un an, à +7,1%. Les "frais de personnel" (16,4%; +1,6%) , l'intervention de sociétés extérieures" (7,7%; +3,4%), les assurances générales (5,2%; +2,4%) et "travaux d'entretien" (9,3%; +3,4%) expliquent également la hausse des charges. L'Union des syndicats note d'importantes disparités entre les catégories d'immeubles et les régions, qui s'expliquent par les différences d'équipements. Par ailleurs, seulement 44% des immeubles sont dotés d'ascenseurs et 44% disposent du chauffage collectif.