Les loyers n'ont augmenté que de 0,18% en France au premier semestre 2013, par rapport à la même période de 2012, mais ceux des studios ont gagné jusqu'à 1,3% tandis que les grandes surfaces ont baissé, selon les chiffres publiés mardi par Century 21. Le prix moyen du m2 s'établit à 11,38 euros par mois, précise le réseau d'agences immobilières. "Le phénomène observé depuis le début de l'année 2012 s'accentue", estime le réseau, parlant d'un "marché locatif en récession".
Compte tenu d'une inflation en hausse de 0,8% sur la période, les loyers ont baissé de 2,5% en euros constants. "L'incertitude économique, la montée du chômage, le ralentissement des mutations volontaires des candidats locataires ont contribué au repli des loyers", estime Century 21, notant aussi que "les bailleurs ont modéré leurs exigences, même dans les grandes villes". Au cours des douze derniers mois, les loyers des grands logements ont en effet enregistré des baisses sensibles (-4,9% pour les 5 pièces et plus; -2,8% pour les 4 pièces), tandis que ceux des trois pièces affichaient en revanche une hausse identique à l'inflation (+0,8%) et ceux des deux pièces (4 locations sur 10) ne faisaient que se stabiliser.