Les loyers parisiens ont progressé de 2,4% en 2011

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Les loyers parisiens ont progressé de 2,4% en 2011
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La hausse est de 1,6% en province selon l'Observatoire des loyers de la région parisienne (Olap)...

Les loyers des Parisiens ont encore progressé l'année dernière... L'Observatoire des loyers de la région parisienne (Olap) fait état d'une hausse de 2,4% sur 2011 pour la capitale, et de 1,6% en province, dans son dernier rapport. L'Olap note que "la progression reste dans l'agglomération parisienne toujours supérieure à celle de l'IRL (indice de référence des loyers), alors que les logements de province enregistrent depuis cinq ans une hausse voisine de celle de l'IRL". "La reprise avait été sensible en 2011 pour cet IRL", note l'Olap : +1,7% en moyenne contre +0,4% en 2010, ce qui a "fortement influé sur la hausse globale des loyers". A noter que l'indice de référence des loyers publié vendredi dernier par l'Insee indiquait une hausse de 2,24% sur un an au premier trimestre 2012... A Paris, les locations de 2011 se sont conclues à un loyer moyen de 23,4 euros au mètre carré (22,6 euros au mètre carré en 2010), soit une progression de 3,5 % en un an. En petite couronne, "la modération des loyers de relocation est sensible avec une progression de l'ordre de 2% en un an pour un loyer de 17 euros au mètre carré contre 16,7 euros au mètre carré en 2010". Enfin, en province, les locations de 2011 se sont négociées en moyenne à 9,8 euros au mètre carré, soit 0,1 euro au mètre carré de plus qu'en 2010. En cas de changement de locataire, le "saut à la relocation", ou hausse moyenne enregistrée entre l'ancien et le nouveau loyer des logements ayant vu arriver un nouvel occupant en 2011, "reste à un niveau élevé dans l'agglomération parisienne (+6%), proche des hausses des années précédentes (entre 5,5 et 6,4% sur la période 2006-2011)", note l'Olap. A Paris, où l'immobilier demeure sous pression, les loyers à la relocation progressent de près de 9%.