Les charges de copropiété ont fortement augmenté en 2010

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Les charges de copropiété ont fortement augmenté en 2010
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Elles ont progressé de 3,9% sur l'année...

Les charges de copropriété dans le parc privé français ont fortement progressé en 2010, d'après l'enquête annuelle de l'Union des syndicats de l'immobilier (Unis) publiée ce mardi. Leur niveau a en effet bondi de 3,9% l'année passée, après cinq ans de ralentissement (1,2% en 2008 et 1% en 2009) et une moyenne annuelle de 3,2% depuis 2002. Le niveau moyen des charges de copropriété s'est ainsi établi à 23.2 euros le mètre carré en 2010. L'Unis explique que cette hausse des charges a été tirée par les composantes "eau froide", qui compte pour 12,6% du total (+4,6% sur un an), mais aussi "Chauffages+ECS fluides", qui représentent 18,6% des charges (+6,6%). Le poste "ascenseurs" ne compte que pour 4,9% mais enregistre la plus forte progression sur un an, à +7,1%. Les "frais de personnel" (16,4%; +1,6%) , l'intervention de sociétés extérieures" (7,7%; +3,4%), les assurances générales (5,2%; +2,4%) et "travaux d'entretien" (9,3%; +3,4%) expliquent également la hausse des charges. L'Union des syndicats note d'importantes disparités entre les catégories d'immeubles et les régions, qui s'expliquent par les différences d'équipements. Par ailleurs, seulement 44% des immeubles sont dotés d'ascenseurs et 44% disposent du chauffage collectif.