Le taux moyen des crédits immobiliers a atteint un nouveau plancher historique en janvier

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Le taux moyen des crédits immobiliers a atteint un nouveau plancher historique en janvier
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3,16% à comparer à 3,23% en décembre 2012

Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen des crédits immobiliers en France a atteint un nouveau plus bas historique de 3,16% en janvier 2013, à comparer à 3,23% en décembre 2012, un taux qui était déjà inférieur au précédent record de 3,25% en novembre 2010. La durée moyenne des prêts observée par Crédit Logement s'est établie à seulement 199 mois en janvier 2013 (16,5 ans environ), en recul marqué par rapport à 209 mois en décembre 2012. Crédit Logement explique ce décalage par un ajustement sur le marché du neuf après les anticipations de la demande constatées au 4ème trimestre 2012 en réaction à la fin du dispositif Scellier, à la mise en place généralisée de la nouvelle norme d'efficacité énergétique RT2012, ou au recentrage du PTZ+. Pour les seuls accédants à la propriété dans le neuf, la durée moyenne est tombée à 214 mois en janvier 2013 contre 243 mois en décembre 2012. Depuis mars 2012, Crédit Logement observe un recul des taux de 0,79%, cette baisse bénéficiant autant au marché du neuf (3,16% contre 3,93% en février 2012) qu'à celui de l'ancien (3,16% contre 3,97%) ou à celui des travaux (3,13% contre 3,93%). Configuration totalement inédite Crédit Logement note donc que cette configuration des taux totalement inédite depuis la fin de la Seconde Guerre mondiale permet aux les établissements de crédit de limiter la chute d'activité d'un marché immobilier en dépression. En janvier 2013, le total des prêts accordés était quand même en recul de 27,2% par rapport à janvier 2012. La contraction du marché reste pour l'instant aussi forte qu'en 2012 où le total des prêts accordés a été en recul de 26,4%.