Immobilier : moyenne de prix stable à Paris mais d'importants écarts subsistent

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Immobilier : moyenne de prix stable à Paris mais d'importants écarts subsistent
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Si la moyenne se stabilise autour de 8.200 euros, les prix restent au dessus des 10.000 euros dans sept arrondissements...

Les derniers chiffres de la Chambre des notaires de Paris montrent toujours des contrastes saisissants entre les prix de l'immobilier des différents quartiers de la capitale française au premier trimestre 2012. Si les prix moyens du mètre carré à Paris n'ont guère évolué ces derniers mois en restant perchés à plus de 8.200 euros contre 8.390 euros au plus haut de l'année 2011, certains quartiers connaissent des ajustements parfois conséquents comme "Les Invalides", revenu au premier trimestre 2012 à 12.680 euros contre près de 15.000 euros au quatrième trimestre 2011. Il faut dire que ce quartier touristique du 7ème arrondissement affichait la plus forte progression mesurée à Paris sur les 5 dernières années avec +76%. Au premier trimestre 2012, 7 arrondissements parisiens restaient encore en moyenne au-dessus des 10.000 euros d'après les notaires, le 6ème arrondissement demeurant le plus cher de la capitale à 12.400 euros malgré une baisse de 5,8% par rapport au quatrième trimestre 2011, devant le 7ème à 11.920 euros. Un des quartiers le plus chers de Paris, Notre-Dame, se situe dans un arrondissement voisin, le 4ème. Dans ce quartier, le prix moyen de 15.250 euros est souvent pulvérisé comme l'exemple d'un 190 mètres carré d'exception récemment vendu à 8 millions d'euros, soit plus de 40.000 euros le mètre carré, d'après Maître Frédéric Dumont. Toujours selon les derniers chiffres des notaires, les arrondissements les plus abordables restent le 19ème (6.580 euros le m2 en moyenne au premier trimestre 2012) et le 20ème à 6.910 euros avec quelques quartiers où les prix peuvent descendre sous les 6.000 euros.