A côté de quelles stations de métro, les prix des loyers parisiens sont-ils les moins élevés ?

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A côté de quelles stations de métro, les prix des loyers parisiens sont-ils les moins élevés ?
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Meublé ou non, petit ou grand... La société Smartloc a développé un outil permettant de comparer les prix des loyers parisiens...

Où est-il le plus intéressant de louer à Paris ? Pour tenter de répondre à cette question, la société Smartloc a lancé un outil interactif d'estimation des loyers dans la capitale, en fonction de la station de métro, de la surface du bien et du critère meublé/non meublé. Ces estimations sont établies à partir de "l'analyse et le retraitement de plus de 55.000 annonces immobilières datant de moins de 12 mois, proposées à Paris par les particuliers et les professionnels", précise la société. Où trouver les petits studios meublés les moins chers ? En moyenne, le prix du mètre carré à la location pour un studio de moins de 15 mètres carrés, à proximité de la station de métro Invalides (7ème arrondissement), s'élève à 59 euros, soit le prix le plus élevé de la capitale pour ce type de surface... Plus généralement, le prix de la location pour les très petits studios meublés sont particulièrement élevés dans le 1er arrondissement : 59 euros à Louvre-Rivoli, 57.90 euros à Hôtel de Ville ou encore 54.80 euros à Châtelet. A l'inverse, pour ce type de bien, les loyers les moins onéreux se trouvent du côté de la Rue Saint Maur, dans le 11ème arrondissement, de la Porte de St Ouen et de la Porte de Pantin (39.50 euros en moyenne). Quels choix faire pour les grandes surfaces ? Du côté des 3 pièces non meublées, Smartloc recense les prix au mètre carré les plus élevés à proximité de deux stations principalement, que sont Odéon (36.60 euros) et Saint-Germain-des-Prés / Mabillon (40.40 euros). Au contraire, les prix les plus abordables se trouvent à la périphérie nord-est de Paris : Porte de Clignancourt (23.20 euros), Porte de la Chapelle (23 euros), Porte de la Vilette (22.50 euros) ou encore à Porte de Bagnolet (20.90). Le constat est quasiment le même pur les appartements de plus de quatre pièces, à la différence près que les logement situés à proximité du sud de la ligne 14 prennent de la valeur. Le prix du mètre carré se situe en effet à 34.80 euros à côté des stations Bercy et Cour Saint-Emilion. A comparer au plus haut de Saint-Germain-des-Prés qui se situe à 38.40 euros...